※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：20.44 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
汐萬路二段
地圖
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- 社區：金龍特區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：31.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.89 坪
- 附屬建物面積：3.95 坪
- 共同使用：7.37 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限但尋求舒適空間」的買家來說，具有相當高的購買價值。主要理由在於其總價控制在 638 萬，單價約 20.44 萬，在汐止地區屬於首購友好的價格區間，且三房兩衛的設計能滿足基本家庭需求。社區管理完善且鄰近學校，生活機能相當成熟。
然而，買房者必須正視「屋齡 30 年」與「頂樓無車位」的現實問題。若您是年輕首購族，能接受頂樓的潛在問題且短期無換屋計畫，這將是一個高性價比的選擇。建議在看屋時，特別確認頂樓是否有漏水痕跡，並評估自行購置車位的預算成本，這將是決定是否入手的關鍵因素。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
汐止房地廠辦買賣
汐止房地廠辦買賣
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