※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬
- 參考單價：54.07 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
中山路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：66.214 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：66.214 坪
- 土地面積：28.78 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於三峽核心地帶，擁有極高的店面曝光度與成熟的商業環境，對於從事自營事業或追求地段保值的買家來說，具備相當高的投資價值。然而，47 年的屋齡與接近 3,600 萬元的總價意味著高門檻與潛在維護成本。
建議購買理由： 若您計畫長期持有或具備經營店面能力，此地點的稀缺性與人流優勢能為生意帶來穩定收益，且主幹道房產通常抗跌性強。
注意事項： 在決定購買前，務必詳細確認房屋結構安全與無隱藏瑕疵，並預留足夠的整修預算以應對老屋翻新需求。若僅作為單純投資且無法承受翻修風險，則需審慎評估該單價與未來租金報酬率是否相符。整體而言，這是一個適合「懂地點、有預算、敢投入」買家的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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房仲電話：0987-367961
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三峽捷運站前 加盟店
經紀業名稱: 愛屋不動產經紀有限公司
證號: （113）登字第464565號
三峽社區推薦 周育潔 0987367961
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