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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：31.95 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中山路
地圖
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- 總坪數：71.365 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：71.365 坪
- 土地面積：39.627 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於花蓮市核心地帶，總價 2,280 萬，總坪數 71 餘坪，參考單價約 31.95 萬元/坪。對於以「資產配置」或「自營業務」為目標的購屋者而言，此物件值得考慮。其主要吸引力在於黃金地段帶來的穩定人潮與商業價值，且基礎電壓與污水設施已完善，非常適合作為診所、餐飲或辦公室使用。
然而，41 年的屋齡與不含車位是顯著的缺點，意味著購屋者必須在預算中預留一筆老屋翻修與結構強化的費用。此外，後方增建部分需特別確認其合法性與安全性，避免日後產權糾紛。若您擁有整修預算與耐心，並能接受商用不動產流動性較低的特性，這將是一筆具長期回報潛力的投資；若偏向單純自住或短期套利，則建議再斟酌風險與成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮房地阿宗
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