※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：32.44 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中山路
地圖
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- 總坪數：70.288 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：70.288 坪
- 土地面積：33.275 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於花蓮市核心地段，兼具居住與商用價值，對於計畫在當地長期經營事業，或是需要結合住家與營業場所的買家而言，是相當具吸引力的選擇。地段穩定、生活機能完善與屋況良好是其最大優勢，能有效降低長期持有的居住風險。
然而，買家需審慎評估自身資金能力，並對 42 年屋齡可能帶來的銀行貸款限制與後續維護成本做好預算。若以投資收租為主要目的，建議進一步確認周邊同類型的租行情況與承租客群。整體而言，屬於高門檻但潛力穩定的優質資產，適合有明確使用規劃的買家考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮房地阿宗
花蓮房地阿宗
羅宗銘(仲介，收取服務費)
暱稱：羅宗銘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-888785
訂閱：0 (加入)
花蓮自強大聯 加盟店
經紀業名稱: 大聯國際不動產經紀有限公司
證號: (91)登字第006991號
花蓮房地阿宗 羅宗銘 0985888785
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