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台積電#日月光園區#加昌國小#地點夯3房邊間美寓 泰揚房屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：17.72 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
樂群路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.11 坪
- 土地面積：10.55 坪
- 樓別/樓高： 3~3樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「低總價、高機能、多房室」的家庭或投資客而言，具備相當高的購買價值。其核心優勢在於極佳的地理位置與生活機能，加上 3 房 2 廳的寬敞配置，在 500 萬以內的預算中屬於性價比極高的選擇。
然而，購屋者必須正視屋齡 47 年及無電梯的硬傷。若您年輕家庭且能負擔未來可能的翻新成本，此物件不僅能提供良好的居住體驗，亦保有因交通與重建帶來的增值潛力。但若家中有長者或對房屋新舊度有極高要求者，則建議斟酌屋齡帶來的隱憂。總體而言，這是一個「買點在於地段與坪效，缺點在於屋齡」的物件，適合務實型的購屋者。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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