※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1296 萬1256 萬 - 參考單價：41.2 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
文直路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鑫巨蛋
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：30.487 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.106 坪
- 附屬建物面積：1.99 坪
- 共同使用：14.391 坪
- 土地面積：4.073 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2331 元/月
鄰近學校：勝利國小、左營國中
鄰近公園：博愛公園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：巨蛋捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2331 元/月
鄰近學校：勝利國小、左營國中
鄰近公園：博愛公園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：巨蛋捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於左營漢神巨蛋核心區域，交通與生活機能極為便利，且屋況新穎、車位完善，對於首購族或投資客而言，具備相當高的持有價值與使用便利性。主要考量在於單價偏高及坪數較小，若能接受此條件並確認噪音狀況，此物件值得購買。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
楠梓買房
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泰揚房屋有限公司(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0736-03333
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經紀業名稱: 泰揚房屋有限公司
證號: (108)雲縣地字第000257號
楠梓買房 泰揚房屋有限公司 073603333
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