亞灣.定潮
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亞灣精華地段 頂流海景豪邸 定潮附平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5088 萬
- 參考單價：49.03 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
中華五路
地圖
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- 社區：國城定潮
- 總坪數：103.783 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：48.148 坪
- 附屬建物面積：13.706 坪
- 共同使用：34.7 坪
- 車位坪數：7.229 坪
- 其他面積：7.229 坪
- 土地面積：7.229 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 41樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B4-92
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為高雄市前鎮區亞灣段的高級住宅，具備優異的地段優勢與新穎的產品條件。從買房者角度評估，該物件是否值得購買取決於資金實力與置產目標。
購買建議：具備置產價值，建議優先考慮。
主要理由如下：
- 地段與產品力： 亞灣為高雄未來發展重鎮，此物件坐擁港灣轉型紅利，且社區公設豪華，屋齡新，能滿足對生活品質有高要求的使用者。
- 價格優勢： 參考單價 49 萬/坪在該區豪宅市場中算具競爭力，若與同區其他 60 萬/坪以上個案相比，具備較高的性價比。
- 持屋成本考量： 坪數過大（超過 100 坪）意味著較高的持房成本（稅金、管理費），且 10 樓視野雖佳但非最佳視野。若您預算允許且看好長期增值，此為優質選擇；若為短期投資，則需留意豪宅市場的流動性風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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鑫房特攻隊(仲介，收取服務費)
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