R14漢神巨蛋
左營買屋 /
左營買房
R14巨蛋首排｜歐式風格中高樓層3+1房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2588 萬
- 參考單價：40.42 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
新莊一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華爾道夫
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：64.02 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.64 坪
- 附屬建物面積：5.04 坪
- 共同使用：18.34 坪
- 車位坪數：9 坪
- 其他面積：9 坪
- 土地面積：6.41 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2-44
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：4975 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立勝利國小,市立大義國中
鄰近公園：微笑
生活機能：傳統
附近交通：R14巨蛋
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4975 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立勝利國小,市立大義國中
鄰近公園：微笑
生活機能：傳統
附近交通：R14巨蛋
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄市左營區巨蛋特區核心地段，對於重視生活機能與通勤便利的購屋者而言，具備相當吸引力。其最大亮點在於「位置」與「居住舒適度」的平衡，不僅正對漢神巨蛋，更享有 R14 捷運站步行生活圈，且中高樓層視野開闊，屋況亦維持良好，能節省後續裝修成本。
然而，屋齡 18 年與每坪 40 餘萬的單價是其主要考量點。建議買房者需評估自身預算承受度，並確認周邊近期成交行情以確認價格合理性。此外，平面車位的安全性與傳統市場的管理費也是日常開銷的一部分。
整體而言，若您的購房目的偏向自住且看重地段增值潛力，或是希望避免裝修麻煩，此物件值得優先考慮；但若您對新成屋執著或對貸款條件極為敏感，則建議再多方比較同區域其他標的後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄捷運買屋
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鑫房特攻隊(仲介，收取服務費)
暱稱：鑫房特攻隊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-066682
訂閱：1 (加入)
農十六捷運 加盟店
經紀業名稱: 凱睿不動產事業有限公司
證號: (101)登字第212456號
高雄捷運買屋 鑫房特攻隊 0906066682
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