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農十六輕軌精美兩房車位｜近富邦BOT案
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1050 萬
- 參考單價：44.97 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
龍勝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：AMAN16
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.348 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.78 坪
- 附屬建物面積：2.28 坪
- 共同使用：7.658 坪
- 其他面積：1.63 坪
- 土地面積：2.11 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：B2-11
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄鼓山農十六的核心區域，兼具捷運、公園與明星學區三大優勢，非常適合追求生活便利與子女教育的自住型買方。房屋屋況優良且附帶車位，能立即入住，極大降低了置產後的上手成本。雖然屋齡已達 15 年且坪數偏小，但考慮到 1050 萬的總價與周邊地價，加上富邦 BOT 案帶來的未來增值預期，其性價比與保值性尚可。
若買方預算符合，且能接受近期周邊施工可能帶來的短暫干擾，此物件具備相當高的收藏價值與居住品質，值得列入購買名單並進行議價。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄捷運買屋
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鑫房特攻隊(仲介，收取服務費)
暱稱：鑫房特攻隊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-066682
訂閱：1 (加入)
農十六捷運 加盟店
經紀業名稱: 凱睿不動產事業有限公司
證號: (101)登字第212456號
高雄捷運買屋 鑫房特攻隊 0906066682
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