※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1252.8 萬
- 參考單價：38.39 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
太平路 112號
地圖
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- 案號：115職九257金
- 法院別：金服公司
- 投標日：115/10/28
- 保證金：250.7 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 格局： 開放空間
- 總坪數：32.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.93 坪
- 附屬建物面積：4.27 坪
- 共同使用：4.43 坪
- 土地面積：6.19 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需具備風險承受力與資金調度能力。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於價格折讓。二拍底價已較一拍低約 300 多萬，單價 38.39 萬元在樹林鄰近捷運站區域具明顯價格優勢，適合預算有限但追求生活機能的購屋者，或是尋求投資報酬的買主。
關鍵注意事項：
- 資金準備：由於屋齡 33 年，請務必先向銀行確認貸款條件與成數，並預留足夠的自備款，避免因貸撥款不足而流標。
- 清遷風險：儘管賣方聲稱拍定後點交，但鄰居口述「自有自住」且債務人失聯，顯示清遷可能有隱憂。建議預留一定金額作為潛在的清遷或裝修預備金。
- 無需賞屋：此為法拍盲標性質，若您能接受無預覽直接投標的風險，這是一筆高性價比的交易機會；若對居住品質有極高要求且無法容忍潛在隱患，則需慎重評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北新北法拍
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張世興 代書(仲介，收取服務費)
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