汐科商辦電梯大樓
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汐止房地廠辦買賣◎勤樸大臻商辦大樓含車位(穩定收租中)
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3030 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.43 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
大同路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勤樸大臻
- 總坪數：106.59 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：47.4 坪
- 附屬建物面積：3.93 坪
- 共同使用：30.12 坪
- 車位坪數：25.14 坪
- 其他面積：25.14 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「投資型買家」或「企業自用買家」而言具有購買價值，但對於一般家庭購屋者則不建議。主要理由如下：
首先，物件位於汐止汐科核心區，鄰近捷運汐科站與學校，擁有極佳的通勤與生活機能，且 9 年屋齡新穎，對於商辦用途來說屬於優質標的。其次，總價 3,030 萬內含兩個車位，且目前已有穩定租約，能有效提升初期現金流，降低了投資初期的空屋風險。
然而，需特別注意其「商業用」性質，意味著持有成本（如房屋稅、地價稅）較住宅高，且轉手流動性不如住宅市場。若買方具備資金實力並尋求穩定被動收入，或需要固定總部地點，此物件值得列入考慮；若資金有限或期待短期高增值，則需審慎評估區域未來供給狀況。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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