台南買房、永康店面  永康買屋 / 永康買房永康✱南應大商圈✱8套房滿租金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2988 萬
參考單價：40.84 萬/坪
地址：台南市永康區中正七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 8房(室) 1廳 9衛 4陽台
總坪數：73.17 坪 (不含車位面積)
土地面積：24.38 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：22 年
法定用途：店鋪
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：台南應用科技大學
鄰近公園：台南公園
生活機能：南紡購物中心、7-11、全家
附近交通：國1永康交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合投資客，非自住首選

此物件對於尋求穩定現金流的投資型購屋者而言，具備相當的購買價值。其主要理由在於地理位置穩固，鄰近南應大與工業區，保證了基礎的租戶需求，且目前「滿租中」的狀態能讓買方在購入後立即產生收益，降低空窗風險。然而，22 年的屋齡與八套房的複雜管理，對於習慣一戶一住、怕麻煩的自住型買家來說並非最優選擇。若您計畫長期持有並具備處理租戶與維護的能力，此物件在永康區的高性價比使其成為值得考慮的投資標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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經紀業名稱: 鼎日豐地產有限公司

證號: (106)登字第313632號

新營房地買賣,美金,0925-812388
◆得獎紀錄（有巢氏房屋）：
112年榮獲台南區112年第一季各店銷售業績TOP1
112年榮獲台南區112年第一季個人銷售件數TOP5
109年榮獲嘉南區109年上半年度台南區銷售業績TOP1
109年榮獲嘉南區109年上半年度最佳新人獎
109年榮獲嘉南區109年上半年度專任各店業績TOP1
109年榮獲嘉南區109年上半年度銷售各店業績TOP1
◆得獎紀錄（太平洋房屋）：
107年榮獲台南區2018年年度菁英獎
107年榮獲台南區2018年第二季業績競賽單店業績TOP1
106年榮獲台南區2017年第四季業績競賽開發件數TOP1
◆緣起〜
106年3月開始我的房仲人生〜
106年8月加入〝太平洋房屋〞-新營加盟店
★110年11月加入〝有巢氏房屋〞-新營民治市政加盟店
一路走來〜感謝所有賞識我、指導我、幫助過我的長官/同事/好友，以及買賣方朋友的信任和支持，有您們真好！！
◆有巢氏房屋-新營民治市政加盟店◆
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