※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1960 萬1568 萬 (含車位價) - 參考單價：31.02 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
鳳三路
地圖
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- 案號：115職九228金
- 社區：豐邑日日
- 總坪數：50.54 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.49 坪
- 附屬建物面積：2.47 坪
- 共同使用：13.57 坪
- 車位坪數：10.01 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「高性價比」且願意承擔「法拍流程風險」的購屋者而言，值得列入優先觀察名單。
主要理由如下：首先，位於鳳鳴重劃區的豐邑日日社區本身具備品牌與地段優勢，屋齡僅 5 年意味著居住環境現代且維護良好。其次，單價 31 萬含車位，在該區域屬於具吸引力的入手價格，能顯著降低總價門檻。然而，購屋者必須謹慎評估自身資金調度能力與對法拍程序的接受度。若無法自行確認點交狀況或產權單純度，建議委託專業法拍顧問協助評估風險，以避免後續糾紛。若經調查無重大瑕疵，這將是一筆具投資與居住價值的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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