※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：350 萬
- 參考單價：23.63 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
永華八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：卡爾名第
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：14.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.76 坪
- 附屬建物面積：0.87 坪
- 共同使用：4.18 坪
- 土地面積：3.32 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：700 元/月
管理描述：管理費半年繳
鄰近學校：安平國中小、慈濟中學
鄰近公園：府平公園
生活機能：傳統市場、全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：700 元/月
管理描述：管理費半年繳
鄰近學校：安平國中小、慈濟中學
鄰近公園：府平公園
生活機能：傳統市場、全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「首購族」或「投資客」而言具有相當的吸引力，但需審慎評估自身需求與資金能力。
是否值得購買： 值得列入考慮，特別是針對投資或單身居住需求。
主要理由：
- 價格優勢明顯：350 萬的總價在安平區屬於低標，配合系統裝潢降低了入居成本，適合資金規劃者。
- 地段與機能：位於安平重劃區，鄰近學校與商圈，具備良好的生活便利性與潛在增值空間。
- 持有成本極低：低廉的管理費讓每月的持有壓力極小，有利於租金收益或長期持有。
建議： 由於屋齡已達 33 年且無車位，建議購屋前務必確認房屋結構安全性（如漏水、管線狀況），並預留額外的維修備用金。若為自住且重視無障礙生活或家庭成長需求，建議將無電梯與無車位因素納入重要考量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
安平透天大樓
安平透天大樓
柯柏瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：台南房仲小柯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-283556
訂閱：2 (加入)
幸福家不動產 湖美 加盟店
經紀業名稱: 鴻成不動產開發有限公司
證號: (110)登字第390291號
安平透天大樓 柯柏瑞 0966-283-556
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