※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 104
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬
- 參考單價：28.52 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
民權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：科博觀邸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：59.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.09 坪
- 附屬建物面積：6.36 坪
- 共同使用：15.09 坪
- 土地面積：6.3 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：坡道機械雙車位(上+下)
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：4699 元/月
鄰近學校：健行國小、忠明高中
鄰近公園：科博館植物園、英才公園
生活機能：第六市場、東興市場
附近交通：未來捷運藍線(B16 科博館站)
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4699 元/月
鄰近學校：健行國小、忠明高中
鄰近公園：科博館植物園、英才公園
生活機能：第六市場、東興市場
附近交通：未來捷運藍線(B16 科博館站)
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，適合注重地段與停車需求的買家。
此物件最大的亮點在於「超高 CP 值」與「雙車位」的稀缺性。在台中北區科博館周邊，能以 1698 萬帶雙車位成交的物件極少，且價格低於社區近期成交紀錄，顯示屋主開價誠懇。對於自住者而言，室內已規劃好三房格局且裝潢精美，省去了後續裝修的精力與時間；對於投資者而言，周邊學生與陪讀需求穩定，租金支撐力強，未來捷運通車後亦具增值潛力。
然而，購屋者需特別注意「屋齡 30 年」的潛在風險。在決定簽約前，務必查閱社區歷年公共基金提列狀況及是否有重大修繕決議，並確認管理費 4699 元具體涵蓋項目，以評估長期持有成本。若檢查無重大隱憂，此物件確實是高質價比的入手標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中找房推薦
台中找房推薦
石世地(仲介，收取服務費)
暱稱：四弟
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-375705
訂閱：2 (加入)
台中科博民權 加盟店
經紀業名稱: 弘宬不動產經紀業有限公司
證號: (114)登字第488291號
全台中房產專家 石世地 0987-375-705
嗨！各位未來的家主人，大家好！我是您的專業房地產顧問石世地。我經營的服務範圍涵蓋全台中各區、不限區域，無論是新建案、華廈、大樓、透天、公寓還是別墅，我都致力於為每位客戶提供最安心、流暢的購屋與售屋體驗。
我秉持誠實、負責、細心與穩健的態度，努力滿足您的每一項需求。不論您是在尋找理想中的夢想家園，或是希望為珍貴的房產找到好買主，我都會全力以赴為您把關。
想要掌握最新的優質房源，或是對房地產市場有任何疑問嗎？歡迎隨時撥打我的專線 0987-375-705 或加好友私訊我，讓我們一起攜手找到最適合您的家！✨
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
歌劇院、新光三越散步即達！七期『親家雲硯』毛胚大平層稀有釋出
台中市 西屯區
總價：3980 萬
馬卡龍公園｜櫻花大櫻國2期 4 年屋齡 2+1 房平車，可談
台中市 太平區
總價：1398 萬
緊鄰后科美光、友達！后里稀有全新電梯整棟滿租大套房B包租代管
台中市 后里區
總價：4280 萬
緊鄰后科美光、友達！后里稀有全新電梯整棟滿租大套房A包租代管
台中市 后里區
總價：4280 萬
十期水岸第一排✨總太共好｜輕裝潢3房平車｜永久棟距｜直接入住
台中市 北屯區
總價：1498 萬(含車位價)
向上路三段黃金店面，低公設高坪效，創業置產一次到位！稀有釋出
台中市 南屯區
總價：3180 萬
台中找房推薦 逢甲透天金店 正福星路/角間三樓透天店面
台中市 西屯區
總價：11783 萬
后里中科｜美光科技旁｜整棟滿租收租電梯透套
台中市 后里區
總價：16700 萬
七期後花園・鑫禾复居｜單元二稀有6年屋齡・臨路雙車電梯別墅
台中市 南屯區
總價：6680 萬
大慶雙鐵特區X元城上萃D棟！愛買旁質感美兩房，自住投資首選
台中市 南 區
總價：1288 萬(含車位價)