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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2650 萬
- 參考單價：27.04 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
為隨東路
地圖
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- 總坪數：98 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於從事製造業、倉儲或物流相關產業的買方而言，具有較高的購買價值。
主要理由如下：
- 交通與物流優勢明顯：位於岡山核心工業區，鄰近路科，且可進貨櫃車，對於依賴運輸與物流效率的企業來說，能顯著降低營運成本。
- 空間利用率佳：在 98 坪的土地中擁有 58 坪的實際建坪，符合一般工業區的使用標準，提供充足的作業空間。
- 單價具競爭力：參考單價 27.35 萬/坪，相較於部分新興工業區，此價格在岡山地區具有合理的投資吸引力。
然而，若您僅作為一般投資或非工業用途考量，則需審慎評估廠房流動性與法規限制。建議在簽約前，務必確認建築執照與土地使用分區是否符合您的實際營運需求，並預留足夠的資金以應對潛在的維護或擴建成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
岡山廠房土地
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陳靖弘(仲介，收取服務費)
暱稱：陳靖弘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-222086
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經紀業名稱: 開騵不動產仲介經紀有限公司
證號: (102)登字第257046號
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