高雄梓官店面出售
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岡山廠房土地 梓官投資雙店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：18.67 萬/坪
- 地址：
高雄市
梓官區
信義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：90 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60 坪
- 土地面積：48.07 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 適合尋求「投資 + 自住」混合型買家，但若僅以傳統家庭居住為目的，建議謹慎評估或確認裝修預算。
主要理由： 此物件最大的亮點在於其位於大路邊的雙店面設計與鄰近優質學校的優勢，對於需要營業空間且顧及孩子就學的家庭來說，具備極高的便利性與潛在租金收益能力。然而，1 樓三房僅配 1 衛的設計在居住舒適度上顯著不足，且產權標示存在「廠房」與「住宅」混用的模糊地帶，購屋者務必確認土地登記簿及相關法令限制。若能接受初期的改造成本（如增設衛浴），並確認租金投資報酬率合理，此物件是一筆值得列入考慮的資產配置。
問與答
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陳靖弘(仲介，收取服務費)
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證號: (102)登字第257046號
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