高雄燕巢廠房出售
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4000 萬
- 參考單價：16 萬/坪
- 地址：
高雄市
燕巢區
安林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大高雄工業國
- 總坪數：250 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：100 坪
- 土地面積：118 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「製造業、物流業或投資型買方」而言，具備不錯的置產價值；但若是「一般住宅購屋需求」，則完全不適合考慮。
主要理由如下：
- 地點與交通：鄰近岡山交流道且交通便利，符合工業用地對於物流動線的高要求，是該區域的優點。
- 使用效益：標榜隨時可進駐，能立即投入營運，節省了新建廠房的時間與成本。
- 價格合理性：16 萬/坪的參考單價在工業廠房市場中屬於可接受的範圍，總價 4000 萬元對於整棟 4 樓廠房來說，單價負擔尚屬合理。
然而，鑑於工業用地用途受限且總價高昂，買前務必確認自身公司的營運需求及資金調度狀況。若您是企業主尋求擴廠或長期資產配置，此物件值得安排實地看屋進一步評估；若僅為一般投資，則需審慎考量流動性與法規風險。
問與答
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陳靖弘(仲介，收取服務費)
暱稱：陳靖弘
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服務態度：
房仲電話：0917-222086
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經紀業名稱: 開騵不動產仲介經紀有限公司
證號: (102)登字第257046號
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