台南安南區廠房出售
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7500 萬
- 參考單價：31.27 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
工明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：239.88 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在台南安南區工業區中具備極高的性價比，單價控制在每坪 31 萬左右，對於需要大面積空間且重視高度機能的製造業或物流業者而言，是一筆相當划算的投資。特別是廠內已配置天車與高樓板高度，能大幅降低後續硬體改裝的成本，對於希望快速進駐生產的業主來說吸引力十足。
然而，建議買方在簽約前務必進行更詳細的產權與坪數複查。特別是資料中提及的「使用建坪 2200 坪」與「地坪 239.88 坪」之間的數據落差，必須要求仲介或地主出示建照執照以釐清實際建築面積，避免產權登記與預期不符的風險。總體而言，若確認地籍與法規無誤，此物件非常值得購買，尤其適合注重營運效率且資金寬裕的實體業者。
問與答
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陳靖弘(仲介，收取服務費)
暱稱：陳靖弘
專業品質：
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房仲電話：0917-222086
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經紀業名稱: 開騵不動產仲介經紀有限公司
證號: (102)登字第257046號
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