高雄火車站商辦大樓
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售三民區九如商辦大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1941 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.99 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
九如二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：艾森豪投資廣場
- 總坪數：80.9 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 18樓 / 20樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高雄市區核心地段的商辦產物，適合以投資收租或作為辦公用房的購屋者，但並非自住型住宅的首選。
主要購買理由如下：
- 地段優勢明顯：靠近高雄火車站與九如路商圈，生活機能與交通便捷度極高，能保證潛在的租賃客源。
- 價格相對合理：在該地段的商業大樓中，單價約 24 萬/坪的價格具有一定吸引力，若需大量空間則總價尚在可負擔範圍內。
- 停車配套：若確認附贈車位包含在交易範圍內，將大幅提升商辦的實用性。
建議購屋者在簽約前務必釐清「車位權屬」與「屋齡 35 年」相關的維修現況，並確認銀行對老舊商辦的貸款條件，以確保投資效益與資金安全。
問與答
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