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台南美美房屋 太子三街美２房華廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：33.13 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
太子三街
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：23.18 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：8.25 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合首購族與投資客，但有條件性。
此物件對於尋求低門檻、重視隱私的小家庭或剛踏入社會的情侶來說，是一個值得考慮的選擇。其主要吸引力在於總價控制在 768 萬，且屋齡新、附帶裝潢，能大幅降低置業初期的時間與資金成本。低密度設計（每層三戶）進一步提升了居住品質。
然而，潛在買家必須留意兩大盲點。首先，物件不含車位，需預先確認社區或周邊停車資源是否充足，否則將成為長期生活的隱憂。其次，保全服務時間僅至傍晚 6 點，對於重視夜間安全的住戶而言，可能需要評估是否會搭配其他安防措施。若您能接受上述條件，此物件的高 CP 值與便利性足以成為自住或持有的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南美美房屋
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陳枝美(仲介，收取服務費)
暱稱：美美
專業品質：
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房仲電話：0932-814503
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南北房屋 夢時代 加盟店
經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (101)登字第198751號
台南美美房屋 陳枝美
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0986870299
我是美美～入行至今銷售業績年年都在進步中～
秉持著親切服務～強調（我會努力為客人服務做到最好）～最終目標是讓客人交易過程能夠順利、安心無憂～
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