捷運巨蛋裕誠三房車位  左營買屋 / 左營買房三民買屋賣屋【北高蛋黃區核心】捷運巨蛋旁裕誠商圈三房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 97

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1288 萬 (含車位價)
參考單價：26.9 萬/坪
地址：高雄市左營區富國路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：公園綠第
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：47.884 坪 (包含車位面積)
主建物面積：29.354 坪
附屬建物面積：4.377 坪
共同使用：14.153 坪
土地面積：3.11 坪
樓別/樓高： 6樓 / 20樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2815 元/月
鄰近學校：新莊國小、龍華國中
鄰近公園：凹子底森林公園
生活機能：漢神巨蛋、裕誠商圈及凹子底生活圈三大商圈
附近交通：捷運巨蛋站/輕軌
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得列入考慮，但需視家庭需求與風險承受能力而定。

主要理由：

核心地段具備硬通貨價值：此物件位於北高雄「蛋黃區」，集結捷運、學區、商圈與公園四大優勢。在房地產市場中，核心區域的房產無論在自住保值或未來轉手難度上，都具備較高的穩定性。
價格與配比的優勢：總價 1288 萬元包含車位，折合單價在左營區屬具競爭力的水平。對於尋求 3 房格局且重視子女學區的家長來說，這是一個性價比尚可的選擇。
老屋風險需謹慎評估：由於屋齡已達 32 年，購買前務必詳細查詢該社區的「管理費提撥狀況」與「最近是否有大修紀錄」。此外，機械式車位的使用習慣需家人確認是否接受，這將是影響未來居住舒適度與轉手流動性的關鍵因素。

若購屋者能接受老屋外觀，並願意預留一筆預備金作為潛在整修基金，此物件是一個兼具生活便利與資產價值的選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

三民買屋賣屋

陳櫻花(仲介，收取服務費)

暱稱：陳櫻花花花

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0928-060678

訂閱：1 (加入)

農十六捷運加盟店

經紀業名稱: 凱璿不動產事業有限公司

證號: (96)登字第099216號

您好！我是您專業的房地產仲介，憑藉著誠實和負責的態度，我致力於為每位客戶提供最佳的服務。我具備細心和專業的素養，能夠洞悉市場動態，幫助您掌握最有利的買賣時機。作為一名百萬經紀人，我的堅持和熱情驅動著我，不斷提升自身專業能力，並確保為您提供最優質的房地產服務。

我專精於三民、左營和鼓山地區的房屋及土地買賣。以我的幽默感和同理心，讓整個交易過程不僅愉快，更感受到貼心的關懷。我相信每一筆交易不僅是一項商業行為，更是一段值得珍惜的旅程。無論您是首次購屋者，或是尋求投資機會的專業人士，我都將為您提供全方位的支持，堅持做到最好。

如果您有任何房地產的需求或疑問，隨時歡迎與我聯絡。我將竭誠為您服務，一起實現您的房地產夢想！

歡迎來電諮詢陳櫻花 0928-060-678

我家粉絲團