※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1558 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.97 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
濱海路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鉅陞ONE
- 總坪數：36.257 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於新婚家庭、小資置產族或看好淡海發展趨勢的投資者而言，值得列入考慮。
主要理由如下：
- 景觀與環境稀缺：在淡海新市鎮能找到面溪與橋景的稀缺景觀戶，且視野開闊，生活質感高於同區一般住宅。
- 生活機能便利：位於黃金核心地段，家樂福、公園與行政中心近在咫尺，滿足日常生活的各項需求。
- 總價優勢：雖單價較高，但含車位總價控制在 1,500 多萬，對於首購族來說是一個較容易上車的門檻。
建議注意點： 由於該戶為 3 房改 2 房設計，建議購屋前務必請專業工程師確認格局改造的合法性與安全性，並評估自身對空間大小的需求，避免未來居住體驗受限。若確認格局無疑慮且能接受此單價，則是一檔具備居住價值與潛力的高質優物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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潘永誠(仲介，收取服務費)
暱稱：潘永誠
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房仲電話：0970-013224
訂閱：2 (加入)淡水新芝蘭 加盟店
經紀業名稱: 新芝蘭不動產仲介經紀有限公司
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