陽明學區澄和市場低公  三民買屋 / 三民買房陽明學區澄和市場低公設超大四房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1058 萬
參考單價：17.72 萬/坪
地址：高雄市三民區清華街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：59.7 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.42 坪
附屬建物面積：19.33 坪
共同使用：11.95 坪
土地面積：6.25 坪
樓別/樓高： 4樓 / 15樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2202 元/月
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件標的對於預算有限但強烈重視學區的購屋家庭而言，具有相當高的購入價值。主要吸引力在於「低總價」與「超大居住空間」的組合，能在三民區核心地段以較低門檻擁有 3 房格局，且周邊生活機能與教育資源完善。

然而，購屋前必須審慎評估兩大風險：第一，屋齡 32 年且為現況交屋，漏水問題與管線老化需透過專業檢測確認；第二，露台外推部分涉及建物合法性，需確認是否已被列管或有拆除風險，以免影響未來轉售。若購屋者願意投入整修資金，並願意承擔老屋潛在風險，此物件是一筆值得考慮的標的；若追求全新房或完全無負擔的安心感，則建議慎重考慮或再尋他案。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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