※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 25
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4888 萬 (含車位價)
- 參考單價：63.91 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
光華二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：光華名人巷
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：76.48 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：70 坪
- 附屬建物面積：6.48 坪
- 土地面積：27.22 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於區域內難得的稀缺豪墅產品，對於追求隱私、空間及便利性的買家而言，具備高度吸引力。屋況新穎與室內三車位是極大賣點，有效解決了傳統透天車位不足的問題；而五套房配置則完美契合現代多代同堂的居住模式。
購買建議：值得考慮購買。
主要理由：
- 稀缺性高：在新竹北區，同時擁有電梯、五層樓、五套房及三車位產品的庫存極低，符合長期自住需求。
- 居住品質佳：全新屋齡意味著未來 10 年內的大型維護成本較低，適合規劃長期持有。
- 資金配置合理：考量 4900 萬總價包含 76 坪與三車位，若以同區電梯公寓或較舊透天比對，單價與坪效具競爭優勢。
惟建議買家在簽約前，務必評估自身財務是否能穩健支撐高額房貸，並詳細確認房屋結構及周邊噪音狀況，以確保符合長期居住預期。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹大樓推薦
新竹大樓推薦
黃佳潔(仲介，收取服務費)
暱稱： 黃佳潔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-145513
訂閱：1 (加入)
新竹關埔曜群 加盟店
經紀業名稱: 曜群不動產有限公司
證號: (111)登字第409583號
新竹大樓推薦 黃佳潔 0931-145-513
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
東方文華 高樓景觀 三房 平車 關埔明星學區 竹科蛋黃區
新竹市 東 區
總價：3260 萬(含車位價)
近竹科 華清社區 社區電梯已更新 3+1房 平車 景觀戶
新竹市 東 區
總價：2188 萬(含車位價)
關埔核心 豪邸 惠宇雲品 景觀大 四房 B1 雙車
新竹市 東 區
總價：4788 萬(含車位價)
My home 近竹科大門~五房樓中樓~低總價
新竹市 東 區
總價：1138 萬
近竹科工研院 星都滙D區 次頂樓 二房B1 平車-登記:住宅
新竹縣 竹東鎮
總價：1588 萬(含車位價)
新竹大樓推薦 近竹科 竹中車站旁 獨棟大四房 質感收租自住宅
新竹縣 竹東鎮
總價：2280 萬
新竹大樓推薦 市中心 全新 豹南門 稀有4房+雙平車
新竹市 東 區
總價：2880 萬(含車位價)
近園區 登記住宅 星都匯 朝南高樓採光 二房 B1 平車
新竹縣 竹東鎮
總價：1550 萬
新竹大樓推薦 近火車站 麗池 四季如豐 全新 大三房+平車
新竹市 東 區
總價：2660 萬(含車位價)
新竹大樓推薦 公學新城乙區 三房 建功 培英學區-車位可抽
新竹市 東 區
總價：1700 萬