平鎮電梯大樓
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桃園在地房仲 平鎮車站旁(站前馥樂百萬裝潢大二房車)
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬
- 參考單價：40.26 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
新富二街
地圖
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- 社區：站錢馥樂
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：46.89 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.76 坪
- 附屬建物面積：2.34 坪
- 共同使用：21.79 坪
- 土地面積：7.03 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購買，但需評估財務承受能力
此物件非常適合追求生活品質、不想投入時間裝潢，且對交通便利性有高度需求的買家。其主要理由如下：
- 高性價比的隱形成本節省：屋內已有百萬品質裝潢且為無印風格，若自行裝修不僅耗資，還需忍受空屋期與裝修混亂。此物件提供「即買即住」的便利性，大幅降低購屋後的隱形成本。
- 優質地理位置與保值性：位於平鎮車站特區核心，步行生活圈完善，且包含車位。在平鎮地區，「車站旁 + 新成屋 + 含車位」的組合具有較強的流通性，有助於未來轉手。
- 投資與自住兩宜：雖然總價 1888 萬屬中高價位，但考慮到 1 年屋齡與特區發展潛力，長期持有具備增值空間。若考慮出租，其高品質環境也易吸引高素質租戶。
若您對每月房貸負荷沒有過度壓力，且希望以較快速度擁有優質新家，此物件是平鎮地區相當具競爭力的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園在地房仲
桃園在地房仲
吳卉妤(仲介，收取服務費)
暱稱：吳卉妤
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房仲電話：0955-945139
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中信房屋 桃園中路 加盟店
經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (93)2登字第035030號
桃園在地房仲 吳卉妤 0955945139
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