※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：30.21 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
寶山街
地圖
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- 社區：東方大地
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.59 坪
- 附屬建物面積：1.83 坪
- 共同使用：4.61 坪
- 土地面積：5.78 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：334 元/月
鄰近學校：大有國中國小
鄰近公園：大檜溪公園
生活機能：大業黃昏市場
附近交通：桃園火車站 捷運站 桃園客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：334 元/月
鄰近學校：大有國中國小
鄰近公園：大檜溪公園
生活機能：大業黃昏市場
附近交通：桃園火車站 捷運站 桃園客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買 此物件適合「經營型」買家，若您的購屋目的為「居家自住」則需再斟酌，但若是作為「辦公室或工作室」則具備相當高的購買價值。
主要理由 此物件位於桃園核心商圈，交通與生活機能極佳，且空間坪數大、格局靈活，能滿足特殊商辦需求。然而，屋齡已達 32 年且為一衛配置，對於長期自住的家庭而言，維護成本與舒適度可能不如新成屋。若能接受老宅特性，並確認增建面積的合法性，以該價格取得寶山街核心地段，仍具投資與使用上的吸引力。建議購屋前務必確認貸款成數與增建部分法規，以確保權益無虞。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園在地房仲
桃園在地房仲
吳卉妤(仲介，收取服務費)
暱稱：吳卉妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-945139
訂閱：0 (加入)
中信房屋 桃園中路 加盟店
經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (93)2登字第035030號
桃園在地房仲 吳卉妤 0955945139
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