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桃園在地房仲/低總價/近省道/近龍安/新美國3房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1050 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.81 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
國強二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新美國
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.14 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.62 坪
- 附屬建物面積：4.48 坪
- 共同使用：15.04 坪
- 土地面積：7.92 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 13樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但對居住空間有高度需求的家庭或首購族，具有很高的購買價值。
主要理由如下：
- 低總價門檻：1050 萬的總價在桃園區包含一個停車位與 48 坪三房兩廳，性價比極高，是進入桃園市區的優選方案。
- 居住機能完善：每室有窗的通風設計與三陽台空間，解決了老建築常見的通風問題，生活機能靠近龍安商圈，日常生活便利。
- 投資與自用兼備：低總價適合出租投資，未來若交通建設落實亦具保值潛力。
建議注意： 由於屋齡已達 32 年，購屋前務必確認銀行貸款條件與額度，並詳細查看社區管理費使用情況與公共設施維護狀況，以評估未來可能的維護成本。若您不介意老屋因素，這是一筆具優勢的資產配置。
問與答
桃園在地房仲
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服務態度：
房仲電話：0955-945139
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經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (93)2登字第035030號
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