木柵動物園  文山買屋 / 文山買房新店買房購屋 (45)大華電梯三房+坡平車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2798 萬 (含車位價)
參考單價：70.8 萬/坪
地址：台北市文山區新光路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大華生活家
格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：48.12 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27.84 坪
附屬建物面積：4.58 坪
共同使用：3.57 坪
車位坪數：12.13 坪
其他面積：12.13 坪
土地面積：5.55 坪
樓別/樓高： 3樓 / 12樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3421 元/月
管理描述：另車位600元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：萬興國小
鄰近公園：河濱公園
生活機能：7-11、Mia C'bon
附近交通：萬壽橋頭(新光)公車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，特別適合尋求台北市定居預算的小家庭

此物件在文山區新光路地段提供了一個相對親民的入市門檻。最大的吸引力在於總價 2798 萬能持有包含車位、三房兩廳的電梯大樓住宅，且鄰近河濱公園與國小，生活機能與學區資源相當完整。

然而，由於屋齡已達 31 年，建議買方在簽約前務必確認建築結構安全、漏水狀況及公共基金提存情形，並與銀行確認貸款年限與條件。對於不在意高樓層視野、更看重實質坪數與居住機能的購屋者而言，這是一筆性價比極高的資產。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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