這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市南屯區大墩十七街，社區為市政寶佳麗，建物面積約 39.58坪。

刊登總價 1788 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1428177）聯絡石世地（0987375705），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

市政寶佳麗台中市政南屯買屋 / 南屯買房

五期七期交界！大墩商圈｜大業國中震後屋三房平車雙捷運明星學區

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1788 萬
參考單價：45.17 萬/坪
地址：台中市南屯區大墩十七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：市政寶佳麗
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：39.58 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.72 坪
附屬建物面積：3.43 坪
共同使用：15.43 坪
土地面積：3.78 坪
樓別/樓高： 6樓 / 13樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：坡道平面
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1907 元/月
鄰近學校：東興國小、大業國中
鄰近公園：大業公園、新市政公園
生活機能：大隆路黃昏市場
附近交通：綠線捷運(水安宮站)
面臨路寬：22米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

五期七期交界！大墩商圈｜大業國中震後屋三房平車雙捷運明星學區照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮

此物件位於南屯區五期與七期交界的精華地段，對於重視子女教育與通勤便利性的家庭而言，是極具吸引力的標的。其主要優勢在於「雙重捷運」概念結合「明星學區」，且一層兩戶的戶數規劃保證了社區居住品質，同時附贈車位有效提升了居住便利性。

儘管屋齡達 21 年，但考慮到總價約 1788 萬的定價在該區域內具有相當的性價比，對於首購或換屋族群來說，是用合理價格獲得核心地段與優質學區的好機會。建議在簽約前務必委託專業單位進行詳細的結構與管線檢測，確認「震後屋」具體狀況，以確保居住安全。綜合評估，該物件兼具自住舒適度與資產保值性，值得買入。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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