※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.99 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
東福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美好莊園NO3夏卡爾
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：51.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.6 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 共同使用：22.5 坪
- 土地面積：8.55 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 13樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-218
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2678 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大智國小、育英國民中學
鄰近公園：東峰公園、東光園路步道
生活機能：建國市場
附近交通：74快速道路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2678 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大智國小、育英國民中學
鄰近公園：東峰公園、東光園路步道
生活機能：建國市場
附近交通：74快速道路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台中市東區核心腹地，結合了輕屋齡、高樓層視野與完善的生活機能，對於重視交通便利性與居住品質的購屋者而言，具備高度吸引力。雖然單價偏高且需負擔管理費，但考慮到周邊商圈（如 LaLaport）的發展潛力與學區資源，其保值性與居住效用相對穩定。若您預設目標為中長線持有，並能負荷相應的房貸與持有成本，這是一筆值得入手的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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