積穗員山路
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板橋好房達人 員山積穗國小3房美寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：46.91 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
員山路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.35 坪
- 附屬建物面積：4.19 坪
- 土地面積：235.37 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「預算有限且重視學區」的自住購屋者。
建議購買理由： 該物件位於新北市中和區員山地區，雖廣告名稱提及「板橋」，實際地址為中和區，需釐清區域。其主要優勢在於 3 房 2 廳 2 衛的寬敞格局與優質學區資源，在 1200 萬以下的房價區間相當具競爭力，非常適合為子女教育規劃的新婚家庭。
需注意風險： 購屋前務必確認屋況（特別是漏水與管線問題）及銀行貸款評估結果。此外，需考量 5 樓無電梯對日常生活（如搬運、老人照顧）的影響，以及未來無車位可能帶來的不便。若您能接受老舊公寓的居住型態且重視居住機能，此物件值得列入考察；但若重視資產保值與便利度，則需慎重評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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