※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1850 萬
- 參考單價：34.56 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
龍社路
地圖
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- 社區：富宇大地
- 格局： 3房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：53.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.89 坪
- 附屬建物面積：5.64 坪
- 土地面積：35.59 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：庭院停車
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考量的置產標的
此物件對於在中科或西屯工作、重視生活品質與家庭空間的家庭來說，是一筆具有投資價值的標的。主要理由在於其「總價優勢」與「土地持分」的稀缺性；在 1850 萬的預算下，能取得屋齡新、土地 35 坪的莊園別墅，在市場上相當難得。此外，特五號道路與光田醫院的建設已逐步成型，生活便利性與區域價值具備穩定成長的基礎。
然而，購屋者需自行評估對「4 層樓高」的接受度，若家中有高齡長輩需確認樓梯安全或規劃電梯。整體而言，這是一筆兼具自住舒適度與資產保值潛力的好物件，建議優先安排預約賞屋，實地感受社區氛圍與通勤動線。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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