仁武店面大樓八德商圈
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高雄買房永彬 仁武八德商圈|臨25米大路|挑高樓店+平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2158 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.27 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
八德一路
地圖
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- 社區：大橘世代
- 格局： 開放空間
- 總坪數：45.65 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.46 坪
- 共同使用：10.62 坪
- 車位坪數：7.57 坪
- 土地面積：8.1 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，但需評估自身用途與風險承受度。
此物件對於「住商合一」需求的買家而言，是一項性價比不錯的機會。其核心價值在於位置優勢與空間靈活性：仁武八德商圈連接楠梓與左營的地理優勢，能吸引穩定的租戶或顧客群；而挑高夾層設計有效增加了可用坪數，對於創業人士或需要居家辦公者極為實用。
然而，潛在買家需注意兩點關鍵風險：首先，夾層未保存登記涉及法律產權問題，需自行衡量未來可能面臨的違建處理風險；其次，一衛配置對於近 46 坪的空間稍顯不足，若作為長期多人共處或經營場所，生活便利性可能受限。若您的目的是自用工作室搭配居住，且能接受商住混合產權的轉手限制，則此物件在 2000 萬出頭的價位上具備相當的競爭優勢。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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