左營大樓,明誠商圈,
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左營買房
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高雄買方永彬|屋主誠售 !明誠自由| 景觀樓中樓六房+平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.45 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
明誠二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：堅山國寶三
- 格局： 6房(室) 3廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：106.37 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：60.67 坪
- 附屬建物面積：10.21 坪
- 共同使用：35.49 坪
- 車位坪數：10.21 坪
- 土地面積：15.53 坪
- 樓別/樓高： 15~16樓 / 22樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：6337 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新上國小/龍華國中
鄰近公園：河堤公園,凹子底公園
生活機能：龍華市場
附近交通：新上國小輕站/R13凹子底捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6337 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新上國小/龍華國中
鄰近公園：河堤公園,凹子底公園
生活機能：龍華市場
附近交通：新上國小輕站/R13凹子底捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於「重視學區、家庭成員多、且追求核心地段」的購屋者而言，具有相當高的購買價值。
主要理由如下：首先，其所在的龍華學區配合明誠二路精華地段，自住與保值基礎扎實；其次，「106 坪六房 + 平面車位 + 非夾層樓中樓」的條件在北高極為稀缺，能有效解決多人口居住與停車難題。然而，由於屋齡已達 33 年，買家在前購屋前務必要求查驗建物結構安全及公共基金狀況，以評估潛在維護成本。若屋主價格仍有洽談空間，並確認房屋維護得宜，這是一筆值得入手的高品質住宅資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: (108)登字第352710號
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