※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1800 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.25 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
康平街
地圖
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- 社區：太普明日匯
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.514 坪
- 附屬建物面積：3.216 坪
- 共同使用：19.37 坪
- 車位坪數：6.86 坪
- 土地面積：3.018 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 29樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B5*78
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2464 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立三⺠國⼩、市立三⺠國中
鄰近公園：德北公園
附近交通：三塊厝火⾞站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2464 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立三⺠國⼩、市立三⺠國中
鄰近公園：德北公園
附近交通：三塊厝火⾞站
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
建議評估：值得購買，但需視預算與噪音耐受度而定。
此物件對於通勤族家庭購屋者或長期投資客而言，具備相當高的持有價值。主要理由在於「地段優勢」與「產品力」的結合：
- 交通便利性極高：台鐵與捷運雙軌並行，是高雄重要的交通樞紐，極大提升未來轉手與出租的流動性。
- 居住舒適度高：5 年屋齡屬於次新社區，加上雙衛浴開窗設計，解決了傳統老屋通風不足的痛點，適合長期自住。
- 車位附贈：在房價高漲的現在，總價包含平面車位是極大的優勢，相當於省下了數十萬元的購置成本。
購買提醒：鑑於單價接近 46 萬，建議買方在簽約前親自體驗不同時段（特別是列車行經時段）的噪音狀況，並確認社區管理費的使用項目是否物超所值。若您的預算允許且能接受鐵道噪音，此物件是該區域的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄買房永彬
高雄買房永彬
周永彬(仲介，收取服務費)
暱稱：周永彬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-777862
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 凱暉房屋仲介有限公司
證號: (108)登字第352710號
高雄買房永彬 周永彬 0931777862
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