三民區透天陽明學區
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高雄買房永彬 陽明學區|一樓車庫|翻近透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2360 萬
- 參考單價：68.35 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
義華路
地圖
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- 總坪數：34.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.53 坪
- 土地面積：20.736 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：陽明國小,陽明國中
鄰近公園：三民運動中心
生活機能：陽明早市,澄和晚市
附近交通：陽明國中公車站,國道1號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：陽明國小,陽明國中
鄰近公園：三民運動中心
生活機能：陽明早市,澄和晚市
附近交通：陽明國中公車站,國道1號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視買家需求而定。
此物件具備顯著的學區價值與生活機能優勢，非常適合子女就學需求強烈，或計畫多代同住的購屋族群。全屋翻新降低了購置初期的維護成本，且 34 坪的空間在透天產品中具高實用性。
然而，購屋前必須審慎評估以下兩點風險：首先，46 年屋齡可能影響銀行貸款成數，需確認自身貸款資格；其次，46 萬坪的單價在舊透天市場中偏高，且涉及增建合法性問題，建議聘請專業工程人員檢測結構安全並確認產權狀態，以確保投資標的的價值與安全性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄買房永彬
高雄買房永彬
周永彬(仲介，收取服務費)
暱稱：周永彬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-777862
訂閱：0 (加入)
高雄巨蛋文信 加盟店
經紀業名稱: 凱暉房屋仲介有限公司
證號: (108)登字第352710號
高雄買房永彬 周永彬 0931777862
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