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烏日買屋 嶺東科大旁大面寬1+2樓店住合一樓店
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1768 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.11 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
春安二街
地圖
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- 社區：得意家族
- 總坪數：67.716 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：45.916 坪
- 共同使用：21.8 坪
- 車位坪數：10.932 坪
- 土地面積：9.648 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 9樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：其他
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於尋求「穩定現金流」或「需要大空間自用」的購屋者而言，是一項具備高性價比的選擇。
主要理由如下：
- 投資效益佳：位於嶺東科大周邊，學生與教職員租屋需求強勁，現有租約已鎖定長期收益，降低空置風險。
- 空間機能強：1 樓與 2 樓合一的設計，配合近 46 坪的空間與附贈車位，對於需要開店或大坪數家庭非常實用，規劃彈性高。
- 地理位置優越：緊鄰學區與交通要道，未來轉手或出租的流動性相對有保障。
購買建議： 若您能接受 28 年屋齡可能帶來的後續維護與翻修預算，並了解商用產權在貸款與稅務上的差異，這是一筆非常值得考慮的投資標的。建議您在簽約前務必確認房屋結構安全與管線狀況，並核實未來可使用的商業用途範圍，以確保長期持有心態下的投資安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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立晟不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：立晟不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-802878
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有巢氏房屋烏日立晟店 加盟店
經紀業名稱: 立晟不動產經紀有限公司
證號: 嘉縣字第00101
烏日買屋
本公司專營烏日高鐵特區，大肚，南區等地區，透天別墅，華廈大樓，建地農地，歡迎鄉親來店奉茶
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