新店耕莘醫院經典公寓  新店買屋 / 新店買房 021新店耕莘醫院★大豐國小★公寓★中正路328巷21號4樓

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1924 萬
參考單價：63.25 萬/坪
地址：新北市新店區中正路 328巷 21號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：113映168589
法院別：台北法院
投標日：115/10/21
保證金：385 萬元
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：點交
格局：開放空間
總坪數：30.42 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.27 坪
附屬建物面積：5.15 坪
土地面積：9.57 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合投資客或願意投入重裝的購屋者，但對於追求即住舒適度者則需謹慎評估。

主要理由如下：該物件的最大優勢在於「價格與地段」，位於新店中正路核心區，享有耕莘醫院與大豐國小的便利，且產權乾淨無爭議。然而，45 年的屋齡與 4 樓無電梯的缺點，嚴重影響未來的流通性與居住體驗。若購屋者預算有限，願意承擔老屋整修風險並透過法拍取得底價優勢，此標的可作為資產配置的選擇；反之，若是為了自住且對樓層、屋齡敏感者，建議尋求電梯大樓或較新成屋，以避免後續因房屋老化產生的維修困擾與轉手難度。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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