※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：22.24 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
元化路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：31.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.38 坪
- 土地面積：2.9 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新街國小+中壢國中
鄰近公園：中正公園
生活機能：新明市場
附近交通：中壢火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新街國小+中壢國中
鄰近公園：中正公園
生活機能：新明市場
附近交通：中壢火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合預算有限但重視生活機能與空間大小的購屋者，特別是對於站前核心地段有感需求的家庭。
主要理由如下：
- 性價比高：在 698 萬的總價下，擁有 31 坪以上的大空間與大三房格局，且水電全更新，對於一般家庭而言，居住品質遠超同價位的老舊透天或電梯宅。
- 學區與交通優勢：緊鄰中壢火車站與優質學區，日常通勤與子女就學極為便利，生活機能成熟。
- 採光與隱私：一層一戶與三面採光的設計，有效解決了高密度住宅的通風與隱私問題，居住環境較開闊。
建議考量事項： 雖然優點眾多，但您必須接受39 年屋齡、頂樓無電梯及無車位的現實。若您家中成員行動不便，或對停車有剛性需求，則建議評估其他具備電梯或車位的物件。整體而言，若您能接受老屋特性，這是一棟值得入手的高性價比住宅。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園買房賣屋 文穩成家
桃園買房賣屋 文穩成家
李文期(仲介，收取服務費)
暱稱：文期
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-054617
訂閱：7 (加入)
桃園藝文中正 加盟店
經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司
證號: (103)登字第278492號
桃園買房賣屋 文穩成家
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