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(專)近水交社傳統挑高車墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬
- 參考單價：18.01 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
國民路
地圖
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- 格局： 6房(室) 1廳 4衛 3陽台
- 總坪數：53.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.13 坪
- 附屬建物面積：3.05 坪
- 土地面積：22.4 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價 958 萬元，位於台南市南區核心地段，整體而言值得購買，但須符合特定需求。
主要購買理由如下：
- 空間與機能平衡：對於需要大空間的家庭或重視停車便利性的買家，5 層樓透天搭配獨立車庫及 6 房設計，能提供極高的居住實用性。
- 交通與生活便利：鄰近 86 快速道路與各大商圈，生活與通勤便利性極高，長期持有價值穩健。
- 改造潛力：雖然屋齡 30 年較舊，但挑高與露台空間提供極佳的裝修彈性，透過重新規劃可轉化老屋價值。
然而，購屋前務必確認房屋結構安全與老屋貸款資格。由於屋齡因素，建議預留充足的維修預備金，並詳查產權中車位登記狀況，確保交易細節無遺漏，則此物件將具備優異的居住與投資效益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南永康大樓
台南永康大樓
潘永勝(仲介，收取服務費)
暱稱：小潘
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服務態度：
房仲電話：0909-199499
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經紀業名稱: 築夢家不動產開發有限公司
證號: (114)登字第497041號
台南永康大樓 潘永勝 0909199499
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