※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：56.43 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
中山路二段
地圖
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- 格局： 11房(室) 11衛
- 總坪數：28 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合以「收租穩定性」為核心目標的投資型買家，但對於追求資產增值或自住舒適度的購屋者則需謹慎考量。
主要理由在於，該標的位於大專院校核心區域，11 套房滿租的現況提供了即時的現金流保障，且生活機能完善，租賃基本面穩固。然而，48 年的屋齡是最大的隱憂，不僅可能導致貸款條件受限，後續的翻修與維修成本亦是一筆不小的開支，且總價 1580 萬元對於此屋齡物件而言，單價偏高且無車位加持，未來轉手時可能面臨較大的競價壓力。若您資金充裕且能承擔老屋維護風險，將其視為長期收租工具尚可考慮；反之，若期望資產快速增值或擔心房貸年限不足，則建議多與周邊新成屋或較新之透天物件比較。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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