楠梓火車站店鋪現金流
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高雄土地大施 楠梓火車站精華店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：20280 萬
- 參考單價：263.82 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
楠梓新路
地圖
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- 總坪數：76.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：76.87 坪
- 土地面積：267.67 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 2樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：楠陽國小 楠梓高級中學
鄰近公園：惠楠公園
生活機能：楠都市場邊攤販臨時集中場
附近交通：楠梓車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：楠陽國小 楠梓高級中學
鄰近公園：惠楠公園
生活機能：楠都市場邊攤販臨時集中場
附近交通：楠梓車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求長期收租的投資者而言，具備一定的吸引力，主要在於其位於楠梓區的核心地段，且受惠於科技產業發展帶來的人口與商業需求成長。然而，31 年的屋齡是重要的隱憂，購屋者務必確認建築結構安全及未來維護成本，並詳盡評估周邊實際租金水準與空租風險。考慮到單價約 263.82 萬/坪，總價近 2,028 萬，建議您在決定前，應仔細核算投資報酬率並比較同區行情。若您預算充足且能接受商業用房的特性與風險，此標的具增值與現金流潛力，值得考慮；反之，若偏好高流動性或低維護成本的資產，則需再斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄土地大施
高雄土地大施
施絨崴(仲介，收取服務費)
暱稱：施絨崴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-807155
訂閱：2 (加入)
住商鳳仁店 加盟店
經紀業名稱: 宏藝國際藝術有限公司
證號: (112)登字第437944號
高雄土地大施 施絨崴 0960-807-155
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