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三民買屋 /
三民買房
高雄土地大施 文山特區精華大面寬店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6980 萬
- 參考單價：55.22 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
澄清路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：甲六園大樓
- 總坪數：126.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：85.15 坪
- 附屬建物面積：3.96 坪
- 共同使用：37.29 坪
- 車位坪數：5.84 坪
- 土地面積：12.7 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 18樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：地下1層59號
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4521 元/月
管理描述：含車位
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：東光國小 陽明國中
鄰近公園：寶業滯洪公園.澄清湖景觀區
生活機能：澄和黃昏市場
附近交通：國道1號九如交流道 黃色捷運Y16站
面臨路寬：10.85米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4521 元/月
管理描述：含車位
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：東光國小 陽明國中
鄰近公園：寶業滯洪公園.澄清湖景觀區
生活機能：澄和黃昏市場
附近交通：國道1號九如交流道 黃色捷運Y16站
面臨路寬：10.85米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高門檻、高潛力」的投資型或改善型住宅，適合預算充足且重視地段與空間靈活性的買家。
購買建議： 若您計畫長期持有、有居家辦公需求，或是看重文山特區與捷運黃線的未來增值潛力，此物件值得列入優先考察名單。其地理位置優越、空間坪數大且含車位，在文山特區同區物件中具稀缺性。然而，考慮到總價近七千萬及住商用稅務差異，若您尋求純住宅的高流動性或低持有成本，則需慎重評估。總體而言，這是具備「自住 + 投資」雙重價值的標的，但建議先確認貸款額度與稅務負擔是否符合個人財務規劃。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄土地大施
高雄土地大施
施絨崴(仲介，收取服務費)
暱稱：施絨崴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-807155
訂閱：2 (加入)
住商鳳仁店 加盟店
經紀業名稱: 宏藝國際藝術有限公司
證號: (112)登字第437944號
高雄土地大施 施絨崴 0960-807-155
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