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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2588 萬
- 參考單價：53.92 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
四育街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：48 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件價格優異且地理位置便捷，但性質特殊，是否值得購買取決於您的購屋目的。
若您為自營主、需要產住合一的創業家或投資客，此物件相當值得考慮。其價格單價在台中具競爭力，且大面寬設計與便利交通能滿足商業與居住雙重需求，周邊生活機能亦成熟。
反之，若您追求純住宅品質或依賴高額房屋貸款購屋，建議慎重評估。工業用地涉及較多法規與貸款限制，且 36 年屋齡可能伴隨整修成本，加上工廠環境潛在的噪音與空氣問題，未必適合對居住安靜度要求極高的家庭。
建議行動：若考慮購買，務必確認銀行對乙種工業用地的貸款成數與利率，並仔細勘查工廠運作時間與鄰居關係，以評估居住干擾程度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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