優美第
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-
中興、益民商圈．主+附35坪．大３房柱邊平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1158 萬
1088 萬 (含車位價) - 參考單價：21.76 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
現岱路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：優美第
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 10樓 / 11樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1700 元/月
管理描述：季繳5100元
鄰近學校：大元國小、光榮國中、立人高中
鄰近公園：德芳公園
生活機能：內新黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1700 元/月
管理描述：季繳5100元
鄰近學校：大元國小、光榮國中、立人高中
鄰近公園：德芳公園
生活機能：內新黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在「大里核心區」具備極高的實用性，特別適合重視「居住空間」與「停車便利性」的家庭購屋者。雖然屋齡已達 31 年，但每坪單價約 23 萬的價格，換取 35 坪以上的主建物及一個珍貴的平面車位，CP 值相當出色。地理位置優越，交通與學區資源完善，長期自住的舒適度高。
購買建議： 如果您預算有限但對居住面積有要求，且能接受較高的房屋維護風險（如管線或電梯更新），這是一個值得入手的優質標的。建議在簽約前務必確認銀行授信情況，並預留一筆整修基金，以確保老屋的居住安全與品質。
問與答
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富屋不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：富屋不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0422-113993
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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