※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1198 萬1098 萬 - 參考單價：42.23 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
鳳凰路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：26 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「土地價值優先」的類型，是否值得購買取決於您的購屋目的。
若您的考量重點在於土地持有、長期保值或計畫未來改建，此物件非常值得入手。52 坪的土地配合 9.8 米寬度，在臺中市大里區屬於稀有資源，且邊間優勢與成熟生活機能能確保長期資產的穩定性。加上屋況良好，短期內可作為自住過渡，長期則具開發價值。
反之，若您追求現代化居住機能（如多衛浴配置）或預算與貸款條件較為受限，則需慎重評估。46 年屋齡可能導致銀行授信條件較嚴，且單坪單價較高，需確認貸款成數與現金流是否足夠。
結論： 對於有明確改建規劃、資金充足或看重土地稀缺性的買家，此物件具有高入手價值；但對於短期自住且無改建計畫者，建議再考量屋齡帶來的潛在風險與成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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