※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.41 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
頂美三街
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：71.69 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：59.84 坪
- 附屬建物面積：11.85 坪
- 土地面積：23.93 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合家庭長期居住
此物件在台南中西區擁有極為稀缺的「透天獨院」條件，且生活機能完善，學區與公園資源豐富，對於追求市中心生活便利性的大家庭而言，是一處難得的自住首選。4 房 4 衛的格局能妥善安排家庭成員隱私，一樓孝親房設計更貼心長輩居住需求。
然而，購屋者需評估是否準備好 22 年屋齡可能帶來的整修費用，並確認 5 樓樓層的垂直動線是否符合家中成員（尤其是長輩）的使用習慣。若預算允許且經鑑價確認無重大結構安全疑慮，此屋具備極高的居住與保值價值，建議優先以自住需求為導向進行考量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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