善化區電梯大樓2房
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台南香香姐推薦好房 善化尊爵自住收租還附平車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.67 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
公園路
地圖
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- 社區：尊爵
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：35.92 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.61 坪
- 附屬建物面積：2.82 坪
- 共同使用：8.96 坪
- 車位坪數：8.53 坪
- 土地面積：4.71 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 13樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求穩定租金回報的投資客，或是預算有限但需便利生活的剛性自住族。
主要理由在於其價格合理且附贈坡道平面車位，地理位置優越，鄰近南科與成熟生活圈，具備良好的租金穩定性與增值潛力。然而，購屋者需特別注意屋齡接近 20 年的潛在維修成本，並務必於簽約前實地確認「2 房格局」與「獨門套房」的描述差異，以確保實際空間符合預期。若經評估銀行貸款條件可負荷，且能接受老屋特性，此物件值得列入優先觀察名單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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