※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：36.64 萬/坪
- 地址：
台中市
神岡區
三民南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 4衛 2陽台
- 總坪數：70.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：67.42 坪
- 附屬建物面積：2.99 坪
- 土地面積：32.61 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門口停車
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：神岡國小、神岡國中
鄰近公園：圳前仁愛公園
生活機能：神岡市場
附近交通：高鐵台中站
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：神岡國小、神岡國中
鄰近公園：圳前仁愛公園
生活機能：神岡市場
附近交通：高鐵台中站
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視生活機能與子女學區的買房者而言，具備相當高的購買價值。
推薦購買理由如下：
- 性價比高：在新屋區標的稀少的現況下，11 年屋齡的透天房產能省去大筆修繕成本，且單價在核心商圈中具有競爭力。
- 空間優勢顯著：3 房 3 廳 4 衛的格局與大露台設計，能滿足多代同住或需要居家辦公的家庭需求，居住舒適度高。
- 區域發展穩健：位於神岡成熟商圈且鄰近學校與交通節點，兼具居住便利性與資產保值性，長期持有風險相對較低。
綜合考量，建議有意購置透天屋作為家庭住居或長期投資的買方，可優先預約實地勘房。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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